Op 1 januari 2013 zijn provisie voor hypotheekadvies en verzekeringen wettelijk verboden. Dit betekent dat je als klant niet via je product voor je hypotheekadvies betaalt, maar rechtstreeks uit je portemonnee. Een dergelijke verschuiving in de branche zou toch een flinke concurrentie op basis van prijs teweeg moeten brengen zou je zeggen. Maar dat valt flink tegen....
Hypotheekadvies tarieven vergeleken
Er is nogal een verschil tussen de hypotheekadvies tarieven zoals deze gepresenteerd worden op de verschillende vergelijkingssites en wat er daadwerkelijk in het dienstverleningsdocument (DVD) staat. Uit een vergelijking tussen 8 onafhankelijke intermediairs en 3 banken die hypotheekadvies in Alphen aan den Rijn aanbieden, blijkt het gemiddelde tarief van deze aanbieders op EUR 3.371 te komen. Uitgangspunten bij deze vergelijking zijn advies en bemiddeling bij: hypotheekadvies starter, overlijdensrisicoverzekering en woonlastenverzekering. Daarbij is bij sommige partijen onduidelijk of voor een overlijdensrisicoverzekering en woonlastenverzekering apart betaald moet worden. Het tarief kan daardoor nog hoger uitvallen!
Het laagste tarief in de vergelijking is EUR 1.300 bij Het HypotheekAdviesHuis. Het hoogste tarief is van een onafhankelijk intermediair.
Dienstverleningsdocument, of "DVD"
Onlangs heeft de AFM de eis gesteld dat alle hypotheekadvies kantoren een uniform dienstverleningsdocument dienen in te vullen zoals de AFM die aanlevert. Het doel daarvan is dat de consument in een oogopslag de tarieven van verschillende kantoren kan vergelijken. Als een kantoor een website heeft, dan is het verplicht deze "dvd" daarop te plaatsen. Uit onderzoek blijkt echter dat niet alle kantoren de dvd hebben geplaatst. Ook hebben sommige kantoren het document wel op hun site, maar deze is niet te vinden omdat het is geplaatst op een niet zichtbare of vrijwel onvindbare pagina. Door te googelen op de naam van het kantoor en "dienstverleningsdocument" is het document pas te vinden.
Onderbuik gevoel versus tarief
Naast tarief speelt het onderbuik gevoel wat je hebt bij je adviseur en het advieskantoor natuurlijk een belangrijke rol. Hoe consumenten hun advies achteraf hebben ervaren valt te lezen op de review site van de consumentenbond: advieskeuze.nl.
