Hypotheekadvies met schenkingsvrijstelling

Sinds 1 oktober 2013 is er een tijdelijke extra verhoogde schenkingsvrijstelling van € 100.000. Voorwaarde is dat deze schenking aan de eigen woning wordt besteed. Deze extra hoge vrijstelling vervalt op 1 januari 2015.

Wanneer iemand in 2014 een nieuwbouwwoning aanschaft die nog niet helemaal is afgebouwd, kan een hoge schenking mogelijk niet helemaal worden gebruikt voor 1 januari 2015. Voor die situaties schept de minister nu coulancebeleid.

Mensen die in 2014 een eigen woning hebben die in aanbouw is, kunnen ook volgend jaar gebruikmaken van de tijdelijke verruiming van de schenkingsvrijstelling. Voorwaarde is dat ze in 2014 minimaal de eerste termijn van het aankoopbedrag voor de nieuwbouwwoning hebben voldaan.

Om aanspraak te kunnen maken op de tijdelijke verruiming moet de ontvanger van de schenking in 2014 eigenaar zijn van de woning. Als de schenking wordt gebruikt voor aankoop van een woning of aflossing van de hypotheek, moet het bedrag voor 1 januari 2015 zijn overgemaakt aan de hypotheekverstrekker. Het is dus van belang dat een schenking tijdig wordt gedaan.

Schenkingen die worden gebruikt voor verbouwing, onderhoud of verbetering van de woning kunnen nog tot 1 januari 2017 worden besteed. Daarbij geldt als voorwaarde dat die woning al in 2014 in het bezit is en dat de schenking voor 1 januari 2015 moet zijn ontvangen.

Met ingang van 1 januari 2015 geldt weer de reguliere schenkingsvrijstelling voor de eigen woning. Die houdt in dat ouders eenmalig ruim € 52.000 belastingvrij mogen schenken aan elk van hun kinderen in de leeftijd tussen de 18 en 40 jaar. Vanaf 1 januari 2015 is de verwantschap dus ook weer van belang. De vrijstelling geldt alleen voor schenkingen aan kinderen.

Wij gebruiken cookies op onze web site. Sommigen zijn essentieel voor het correct functioneren van de site, terwijl anderen ons helpen om de site en gebruikerservaring te verbeteren (tracking cookies). U kan zelf kiezen of u deze cookies wil toestaan of niet. Let op dat als u onze cookies weigert mogelijk niet alle functies van de site beschikbaar zijn.