Je hebt een huis op het oog of zelfs al gekocht. Je zit voor hypotheekadvies met de adviseur aan tafel. Ongeacht voor welke adviseur of geldverstrekker je gaat kiezen, je kunt alvast de nodige stukken gaan verzamelen die worden opgevraagd zodra de offerte is uitgebracht. Onderstaande lijst geeft je een indruk in welke situatie je welke stukken allemaal alvast kunt opvragen en zoeken.

In januari 2013 is er iets belangrijks gebeurd in het hypotheekadvies landschap. Het intermediair (de hypotheekadviseur) krijgt sinds die tijd namelijk geen provisie meer betaald door de geldverstrekker, maar wordt rechtstreeks betaald door de consument. Hierdoor bestaat er geen financiële prikkel meer bij de onafhankelijke hypotheekadviseur. Maar heeft deze regelgeving geleid tot volledige onafhankelijkheid van alle advies aanbiedende partijen?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning zijn de termen 'bouwrente' en 'renteverlies tijdens de bouw' binnen een hypotheekadvies van toepassing. Deze termen worden regelmatig met elkaar verward. Ook is vaak onduidelijk wat wel en niet aftrekbaar is. Het volgende voorbeeld illustreert dit verschil. Ik ga hierbij uit van de volgende gegevens:

• Een aannemer koopt op 1 januari de bouwgrond voor uw nieuwbouwwoning.
• Je tekent op 1 mei de koop-/aanneemovereenkomst.
• Op 1 juli ga je naar de notaris (uw hypotheek gaat in).
• Op 1 oktober is de woning klaar en ga je er in wonen.

Sinds 1 oktober 2013 is er een tijdelijke extra verhoogde schenkingsvrijstelling van € 100.000. Voorwaarde is dat deze schenking aan de eigen woning wordt besteed. Deze extra hoge vrijstelling vervalt op 1 januari 2015.

Begin 2015 krijgt iedere woning een indicatief energielabel. De overheid doet dit om iedere woningeigenaar bewust te maken van de energieklasse van het huis waarin men woont. In deze blog ga ik in op de verschillende energiebesparende maatregelen die je kan doen, heel makkelijk op een rij. Daarna laat ik zien welke mogelijkheden er op dit moment zijn om Energie Besparende Maatregelen mee te financieren in je hypotheek EN...wat de besparingen zijn.