Een van de belangrijkste zoektermen via google op het gebied van hypotheken is "hypotheekrente vergelijken". Een simpele term met een nog duidelijker doel: de laagste rente checken. Een goede tabel vinden met de actuele rentestanden van alle hypotheekaanbieders is makkelijk. En na het invoeren van de juiste woningwaarde, hoogte hypotheek en of je NHG wilt, rollen de laagste rentes er met gemak uit. Supersimpel en de keuze lijkt dan ook snel gemaakt.

Hypotheekadvies: welke smaken hypotheek zijn er?

Sluit je een nieuwe hypotheek, dan kun je kiezen uit twee smaken: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Tenminste, als je van de hypotheekrente aftrek wilt genieten. Had je voor 2013 al een hypotheek, dan kun je die gewoon meenemen, ongeacht de vorm (aflosvrij, spaar, beleg). Maar een nieuwe hypotheek moet worden afgelost om aftrekbaar te kunnen zijn.

Op 1 januari 2013 zijn provisie voor hypotheekadvies en verzekeringen wettelijk verboden. Dit betekent dat je als klant niet via je product voor je hypotheekadvies betaalt, maar rechtstreeks uit je portemonnee. Een dergelijke verschuiving in de branche zou toch een flinke concurrentie op basis van prijs teweeg moeten brengen zou je zeggen. Maar dat valt flink tegen....

Een hypotheekadvies kost geld, dit mag duidelijk zijn. Sinds 1 januari 2013 reken je de kosten voor het advies direct af met jouw adviseur. Advieskantoren rekenen een vast bedrag, of een uurtarief. Daarom zou het nu helemaal duidelijk moeten zijn wat het advies kost. Dat is wel even anders dan voorheen. Toen ontvingen adviseurs provisie van banken en verzekeraars waardoor het leek alsof een advies gratis was.

Je hypotheek oversluiten, of ook wel met je hypotheek overstappen of je hypotheek omzetten, kan flinke besparingen opleveren. Een lagere hypotheekrente betekent immers lagere maandlasten. Maar er kunnen meer redenen zijn om over te sluiten. Betere voorwaarden of het aanpassen van je hypotheekvorm, een echtscheidingssituatie of vooruitlopen op het einde van je rentevast periode. Om een goede keuze te kunnen maken wil je eerst weten wat oversluiten gaat kosten en wat het oplevert.